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記者鍾志鵬／臺北報導
威力彩太迷人了。連40槓，新一期頭獎衝到21.5億元，若一註獨得，單註獎金會是今年最高。日本財經大師橫山光招在《養成有錢體質》一書中指出，有錢人可以自己養出來。一句話逼自己存錢，為什麼要三本存摺以及有錢人的「消費、浪費、投資黃金比例是什麼？」。做到的話，你也可以像是威力彩得主一樣有錢。
▲ 日本理財大師「橫山光招」曝光「養成有錢體質」的4個秘密。（圖／三立新聞資料照）
1.打消強烈購物慾 用一句話化解 ：「我真的需要嗎？」
衝動購物與自欺欺人的自我投資，一直是財神唾棄的兩種惡行。日本理財大師橫山光昭指出，只要一句話就可以讓理智戰勝慾望，當場存錢。
在結帳前多問自己一句：「我真的需要這個東西嗎？」因為這個習慣，多次讓我當場清醒：「差一點又把想要、但沒必要的東西，當成是需要買回家了。」避免浪費。
但如果不面對現實，絕對無法存到錢。只要檢視月光族的家計狀況，往往會發現他們的開銷，有很大一部分都花在想要的東西上。所以當自己萌生出「好想買」、「好想要」等無止無盡的欲望時，務必多問自己一句「我真的需要嗎？」
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性騷擾受害者不分男女，許多外拍小模都曾有過類似經驗，在社會風氣進步下，越來越多受害者勇敢說出自己的經歷，最知名的，就是健身網紅館長，一身壯碩肌肉，但遭到客人碰觸時，當下也無法做出反應，只能事後開直播分享心情。
華固建設董事長鍾榮昌今(3)日在股東會表示，今年房市唯二最大的變動因素為，一是原物料是否持續上升造成營建成本持續大漲，二是政府在房市調控上是否會加大力度。
由於過去兩年整體房市南熱北溫，首購優於換屋，優於豪宅，這樣的產品趨勢應不至於有太大的改變，在量價基期已墊高，今年的房地產市場增幅應是略為縮小，全臺交易量有機會再提升約5%，房價漲幅亦應僅上漲 5至7%左右，也顯示政府打炒房目標已達到成效。
在土地開發部分，由於臺北市大面積開發不易，華固去年開始跨足過往較少涉獵的新北市，購入「中和住宅案」及「士北科文林北路案」及塭仔圳重劃區「泰山莊田路案」三塊基地，更簽下新店正大尼龍1萬3千坪基地合建案，總計約1.6萬坪土地，為未來幾年土地庫存儲備了充足的業績動能，400億元的土地案源，至於2021年的土地開發將擇機持續購入至少 100億元以上案源。
有小股東發言，7月12日政府公告囤房戶數據集中在雙北市，是否會影響推案節奏？華固總經理洪嘉昇回應，政府統計可能未考量不少建案採「先建後售」的因素，但從華固這兩年房屋銷售率不受影響，突顯出目前在銀行利率低、營建成本大幅上漲的情況下，公司不太擔心餘屋數量，對於今年度整體銷售狀況仍然非常看好。
至於臺北市屋齡超過40年的房屋超過4成以上，是否朝向都更危老重建規劃？鍾榮昌說，華固成立32年，個案90％都集中在臺北市，都更一直都是華固20年來努力方向，已經完工之都更堪稱營建業最多，包括「名鑄」、「樂沐」案都是，儘管土地開發很難，2022年臺北市也有一復興南路都更案即將推案，不會在都更市場缺席。
鍾榮昌表示，儘管華固資本額27.8億元，惟公司淨值有160億元，有實力做百億元大案。面對經營環境遭逢人力與鋼骨造價都漲一倍，因應成本的增加，華固也積極調整經營策略，財務穩健是公司經營團隊最重視的。
「因應市場調整推案是華固的強項，」鍾榮昌指出，華固推案完全以市場需求為考量，策略非常彈性，例如華固過去兩年積極佈局的廠辦案，今年下半年就將完工兩棟，不論獲利與回收速度都較住宅案快速，甚至今年三級警戒期間，承德路四段的廠辦「創富中心」已賣掉十個樓層，都受惠於臺商資金回流買盤貢獻。
至於會不會有「報復性買盤」爆發？鍾榮昌說，受疫情影響，今年七月買賣移轉棟數大跌三成，市場呈半停頓狀況，若問他下半年房地景氣會不會好，他認為端看疫情控制程度，基本上房屋是基本需求，預估第三季末、第四季買氣會很熱絡，華固樂觀以待。
華固建設2020年「國票金控大樓」完售並交屋，「華固新代田」的成屋完售，「華固天鑄」的持續銷售入帳，再加上「華固馥儷」、「華固月河」兩個新推預售案皆近 100%完銷，營運績效表現亮眼。今年住宅銷售案以臺北市敦化北路的豪宅「華固敦品」為重心，每坪開價逾200萬元。
